1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比-16.2%
大阪狭山市
18.8万円/㎡
前年比-16.6%
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さやま遊園グランドハイツ
大阪府大阪狭山市狭山二丁目
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩7分
1988年築 / 11階建 / 161戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,778万円
20.5万円/㎡
1,027
1,528
2,029
2,529
AI査定結果
推定相場価格
1,778万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,528万円〜2,029万円
17.6万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年5月29日
さやま遊園グランドハイツ
1,680万円（19.4万円/㎡）/ 8階 / 86.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は21.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,680万円 | 19.4万円 | 8階 | 86.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/14 | 1,580万円 | 24.1万円 | 5階 | 65.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/05/08 | 1,480万円 | 21.3万円 | 4階 | 69.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/06 | 1,680万円 | 25.6万円 | 5階 | 65.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/22 | 1,680万円 | 24.1万円 | 4階 | 69.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 1,280万円 | 18.4万円 | 1階 | 69.63㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/22 | 1,390万円 | 18.3万円 | 8階 | 76.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,490万円 | 19.6万円 | 8階 | 76.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 1,680万円 | 23.9万円 | 9階 | 70.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/23 | 1,780万円 | 25.3万円 | 9階 | 70.3㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | さやま遊園グランドハイツ 大阪狭山市狭山二丁目 | 大阪狭山市駅7分 | 1,680万円 | 19.4万円 | 86.71㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 161戸 | RC |
| 2025/01/08 | ガーデンハイム狭山 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅28分 | 1,177万円 | 16.4万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 151戸 | RC |
| 2024/12/29 | ガーデンハイム狭山B棟 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅28分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 151戸 | RC |
| 2024/11/02 | ガーデンハイム狭山A棟 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅27分 | 1,290万円 | 17.1万円 | 75.37㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 157戸 | RC |
| 2026/03/02 | さやま遊園グランドハイツB棟 大阪狭山市狭山二丁目 | 大阪狭山市駅8分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 161戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション大阪狭山弐番館 大阪狭山市茱萸木八丁目 | 滝谷駅17分 | 1,650万円 | 16.2万円 | 101.85㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 187戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.2%下落、大阪狭山市では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は大阪狭山市の平均と比較して3.2%割高です。